Жуковский.инфо

[Кроман]

Лисичка, поговорите с соседкой, расскажите нам после Ваш разговор.

[Порядок]

Совет от molniya.
активный посетитель форума
Добавлено: Пн. Авг. 28, 2006 4:20 pm Заголовок сообщения: что смотреть, когда принимаешь квартиру в новостройке.

На что обратить внимание, когда принимаешь квартиру в новостройке в эксплуатацию у застройщика?

"Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире не будет.

1. Что надо иметь при себе.
Бумагу и ручку (карандаш). Фонарик (зажигалку). Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер). Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Эл. счетчик находится в общеквартирном холе. Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на сч. воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то, скорее всего это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

Двери, окна.
Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте, нет ли не запененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии.
Все выше сказанное по окнам плюс:
Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

Электрика.
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
Проверьте работу звонка

Водоснабжение канализация и отопление. Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

Канализация (понадобится фонарик) - проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

Отопление. Проверти работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. Проверьте, если будет их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

Вентиляция. Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.

4. Что со всем этим делать. Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем ну и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

[Кроман]

Как установить пандус в подъезде?

Проблема с установкой пандуса в подъезде
дата отправки (02/02/2005) дата ответа (03/02/2005)

Мы проживаем по адресу Мячковский б-р, д.5/1.Наш дом не оборудован пандусом в подъезде для спуска детских колясок. При обращении в Управу Марьино нам ответили, что нужен акт о возможности установления пандуса. Гл. инженер, составляющий акт утверждает, что подъезд нашего дома не приспособлен к установлению пандуса ( лестница 120 см + 30 см пустого пространства от лестницы до стены, где предусмотрена, но не используется комната для консьержки) Какими актами руководствуется инженер (номера нормативных документов) и как можно установить пандус в случае отрицательного акта (ведь возможна конструкция раздвижная или врезная, а не только метал. рельсы или бетонирование)? Спасибо.

Ответ: Для оборудования пандуса в подъезде Вашего дома необходимо представить в управу района в "Одно окно" следующие документы:
1. Протокол общего собрания жителей Вашего подъезда о согласии на оборудование пандуса;
2. Акт обследования Вашего подъезда;
3. Заявление на оборудование пандуса в управу района.

На вопрос ответил сотрудник префектуры ЮВАО


04/10/2006
Вопрос: Юрий Михайлович, хотелось бы обратиться с просьбой. Кое-где в подъездах встечаются пандусы для колясок детских, инвалидных. Очень бы хотелось установить у нас, по Хорошевскому шоссе 64/2. В доме много детских колясок, инвалиды. Еще будка для консьержки как бельмо на глазу, мешается. И последний вопросик, возможно ли установить на дороге прилегающей к дому 64/2, "лежачих полицейских", и знаков что дворовая территория, дети, зебра. спасибо

Ответ: Уважаемый Василий Алексеевич!
Обустроить пандус не представляется возможным, так как ширина лестничного марша в подъезде составляет 1,4 м. При условии установки пандуса шириной 0,7 м. будет нарушен безопасный проход жителей дома и нарушены следующие нормативные документы: МГСН 3.01-01 «Жилые здания», СниП 21-01-97 «Противопожарная безопасность зданий и сооружений».
Реконструкция улицы Полины Осипенко с заменой бордюрного камня и дорожного покрытия является частью городского заказа № 662-02-02 «Водопровод и дождевая канализация в районе Березовой рощи и ул. Куусинена с реконструкцией дороги», включающего в себя реконструкцию проектируемых проездов №№ 5486, 5487 и 5489.
Строительно-монтажные работы осуществляются на основании постановления Правительства Москвы от 26.02.2002г. № 145-ПП «О комплексной застройке территории Центрального аэродрома им. М.В. Фрунзе (САО г. Москвы)» и согласно ордеру на производство земляных и строительных работ, выданному Административно-технической инспекцией по Северному административному округу, № 04090585/3/1 со сроком действия до 31.12.2006г.
В соответствии с Проектом организации дорожного движения по улице Осипенко, разработанным проектной организацией ООО «Автодорцентр» и согласованным с УГИБДД ГУВД города Москвы от 27.10.2003г., после сдачи дороги в эксплуатацию, улица Полины Осипенко будет представлять собой улицу с односторонним движением на участке от Хорошевского шоссе до Проектируемого проезда № 6157 (бульвара). Движение по проезду будет организовано по трем полосам движения шириной 3,75 метров каждая. Пешеходное движение организуется по тротуарам, вдоль проезжих частей и по четырем наземным пешеходным переходам с установкой соответствующих знаков.

На вопрос ответил мэр Москвы.

[Кроман]

Какие существуют программы помощи молодым семьям?

Автор: Евгений
Здравствуйте. Я - инженер. Жена - преподаватель. Нам с женой по 23 года. 1 мая у нас в семье случилось пополнение. У нас родились 2 девочки. Сейчас мы живем в однокомнатной квартире в г. Ногинске. Общ. пл. 29,2 кв. м.; жилая - 19,5 кв. м. Скажите пожалуйста, есть ли в Подмосковье и конкретно у нас в городе какая-нибудь программа помощи молодой семье в деле покупки жилья. И какой минимум кв. м на человека положен человеку по закону. Сообщите пожалуйста к кому обращаться. Заранее благодарен. Спасибо.
Ответ: № 3-75/184 от 15.09.2006 г.
Уважаемый Евгений!
На Ваше обращение, поступившее на сайт министерства, по вопросу обеспечения жильем молодых семей в Московской области, сообщаем.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2005 № 865 "О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" откорректирована Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 годы (далее - Программа) и входящие в ее состав подпрограммы, в том числе подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей, молодых специалистов на селе" (далее - Подпрограмма). В рамках Подпрограммы предусматривается предоставление молодым семьям бюджетных субсидий на приобретение жилья, в том числе на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.
Законом Московской области от 27.07.2006 № 133/2006-ОЗ утверждена областная целевая программа "Жилище" на 2006-2010 годы, в которую входит подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей".
Государственным заказчиком Подпрограммы является Министерство строительного комплекса Московской области. Разработчик Подпрограммы - Комитет по делам молодежи Московской области. Подпрограмма направлена на реализацию одного из приоритетных направлений национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России, который предполагает формирование системы оказания государственной поддержки определенным категориям граждан в приобретении жилья, в том числе в предоставлении средств на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья. Основной целью Подпрограммы является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Участником Подпрограммы может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и одного или более детей и нуждающаяся в улучшении жилищных условий (далее - молодая семья).
Для целей Подпрограммы под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также другие молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области, а также имеющие доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту жительства с представлением документов, подтверждающих право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В муниципальном образовании "Ногинский муниципальный район" установлена учетная норма в размере 8 кв.м общей площади жилого помещения на одного человека (тел. отдела учета и распределения жилой площади: 9-42-04, 9-42-05, 9-42-06).

По материалам Министерства ЖКХ Московской области.

[Кроман]

Как записаться на прием в Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области?

Автор: Анна
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, № телефона, по которому можно записаться на прием.
Ответ: Уважаемая Анна!
На Ваше обращение, поступившее на сайт министерства, по вопросу приема граждан, сообщаем. Руководство Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области:
министр и заместители министра два раза в месяц осуществляют прием граждан в Приемной Правительства Московской области по адресу: г.Москва, Малый Спасоглинищевский пер., д.3. Запись на прием и консультации граждан по тел.: 606-63-94, 606-67-41. Кроме того, начальники управлений принимают граждан в здании министерства (адрес: г.Москва, ул.Садовая-Триумфальная, д.10/13) каждый последний вторник месяца; тел. для справок - 200-31-05.

По материалам Министерства ЖКХ Московской области.

[Кроман]

Какая стоимость 1 кв.м. по сертификату для военнослужащего?

Автор: Елена
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, стоимость 1 кв.м. по сертификату для военнослужащего Московской области?
Ответ: Уважаемая Елена!
Ваш вопрос относится к компетенции Министерства строительного комплекса Московской области, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36, тел. 917-27-27, факс 917-82-82, Интернет-сайт: http://msk.mosreg.ru

По материалам Министерства ЖКХ Московской области.

[Кроман]

Как правильно платить за воду?

Автор: Игорь Петрович
С 01.01.06 администрация г. Раменское увеличила тарифы на горячую и холодную воду по счетчикам (водомерам) соответственно на 58% и 54%, тогда как при оплате без счетчиков рост составил около 33%. Прошу разъяснить, является ли такое резкое повышение тарифов законным? И почему те, кто экономит воду, должны платить больше тех, кто льет ее без всяких ограничений?
Ответ: № 3-75/29 от 20.02.2006 г.
Уважаемый Игорь Петрович!
В соответствии с Порядком государственного регулирования цен (тарифов) на продукцию производственно-технического назначения, товары народного потребления, работы и услуги, утвержденного постановлением Правительством Московской области от 29.12.2000 № 171/39 (в ред. от 11.08.05 №552/32) вопросы экономической обоснованности тарифов на жилищно-коммунальные услуги находится в компетенции Министерства экономики Московской области.

По материалам Министерства ЖКХ Московской области.

[Кроман]

Как правильно платить за воду в нашем городе?

Автор: Ulcus (посетитель форума, Ул. Гризодубовой)
Я плачу за воду по счетчику. В январе 2007 года увеличили плату за водоснабжение. На квитанциях за ноябрь и в подъезде было объявление, что в связи с повышением тарифов с 1.01.07 данные по воде предоставить в бухгалтерию ЖКХ-Строй до 25.12.06. До 25 числа меня дома не было, но декабрьскую квитанцию, я оплатила 29 числа. Вопрос: вправе ли ЖКХ в январе месяце за декабрьскую воду мне выставлять счет по новым тарифам?
Ответ:
Уважаемая(ый) Ulcus!
Ответ на Ваш вопрос – нет, не вправе, то есть Вас обманули (обсчитали).
Как я пониманию из вопроса, Ваш дом обслуживает организация под названием ЖКХ-Строй. Если у Вас с ней заключен договор управления (обслуживания) многоквартирным домом, то в нем должен (обязан) быть раздел «Цена и порядок расчетов». В этом разделе должен быть пункт со словами: «В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая (Обслуживающая) компания производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу». То есть в Вашем случае это с 01 января 2007 года.

Если договора нет, то тем более не вправе. Тарифы на потребляемые коммунальные ресурсы едины для всех собственников жилья, независимо от выбранной формы управления многоквартирным домом, а также для жильцов, проживающих в квартире на основании договора социального найма (Постановление Правительства РФ № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», июнь 2006 г.).
Пример: Я за декабрь 2006 года платил за водоснабжение 66,08 за человека, за январь и далее 75,70 рублей. Декабрьские коммунальные услуги я оплачивал 15 января 2007 года.

Для справки:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
35. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
37. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Подробней смотрите здесь:
http://www.zhukovskiy.info/forum/viewtopic.php?p=47396#47396

[lendar]

Добрый день!

Вопрос: есть ли нормативный документ в г.Жуковском, регламентирующий ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ЖИЛЬЦАМИ КВАРТИР?

Наши соседи сверху в течение 3 лет постоянно работают дрелью и стучат молотком. Видимо делают ремонт своими силами и по мере накопления денег, иначе не могу объяснить такой длинный период ремонта. Работы проводят как в будни, так и в выходные дни. Недавно у меня родился ребенок и теперь этот шум сверху стал невыносим. Чтобы малыш поспал днем порой приходится в дождь с коляской выходить на улицу. На просьбы делать перерыв в проводимом ремонте соседи говорят, что имеют право шуметь до 22 часов. Хотелось бы почитать документ, если, конечно, у администрации города таковой имеется, где прописаны часы, допустимые для проведения ремонтных работ в жилых помещениях.

С уважением, Елена

[strateg]

Администрация города здесь не причем. Это федеральное законодательство. Читайте Жилищный кодекс и правила пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме. правовые системы Вам в помощь.
_________________
Лидеры никого не просят следовать за собой. Они предлагают отправиться в путешествие. )))))))))
Чарльз Лойер

[lendar]

strateg,

В федеральном законе нет ничего про проведение ремонта квартир, там только про шумы от телевизора и т.д. Есть Постановление Правительства Москвы от 08.02.05 N 73-ПП (в ред. от 15.11.05)"О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы". Хотелось бы узнать есть ли в Жуковском похожий документ.

[strateg]

Не люблю себя цитировать , но все же